DZIAŁKA W SIERPNICY - GÓRY SOWIE | 2001 m² | WARUNKI ZABUDOWY

**OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ**

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka o powierzchni 2001 m², zlokalizowana w Sierpnicy, gmina Głuszyca, w malowniczym rejonie Gór Sowich.

To doskonała propozycja dla osób, które marzą o własnym miejscu w górach, chcą wybudować dom w otoczeniu natury lub szukają gruntu z potencjałem inwestycyjnym.

PRZEZNACZENIE TERENU I WARUNKI ZABUDOWY

Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy (WZ) dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy określono m.in. następujące parametry:

- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 15% powierzchni działki, z dopuszczalną tolerancją do 20%,
- szerokość elewacji frontowej - 11,2 m, z dopuszczalną tolerancją do 20%,
- wysokość zabudowy od 7.2 m do 8.8 m.
- udział powierzchni biologicznie czynnej - 74%,
- dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci od 40 do 45 .

Wydane warunki zabudowy stanowią istotny atut nieruchomości i pozwalają określić kierunek oraz podstawowe parametry przyszłej inwestycji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- powierzchnia: 2001 m²,
- wydane warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego,
- prąd w granicy działki,
- własna studnia,
- możliwość wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków lub szamba,
- bezpośrednie sąsiedztwo drogi,
- spokojna i kameralna okolica,
- malownicze położenie wśród gór i lasów,
- doskonałe warunki do wypoczynku i aktywnej rekreacji,
- atrakcyjny potencjał inwestycyjny.

SIERPNICA - ZAMIESZKAJ BLISKO NATURY

Sierpnica to niewielka, urokliwa miejscowość położona w rejonie Gór Sowich. Otoczenie lasów, górskich szlaków i rozległych terenów zielonych zapewnia wyjątkowy klimat oraz możliwość odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku.

To miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie chcących mieć dostęp do infrastruktury oraz atrakcji turystycznych regionu.

Okolica doskonale sprawdzi się zarówno dla osób szukających miejsca do zamieszkania, jak i dla tych, którzy planują stworzenie drugiego domu, domu weekendowego lub nieruchomości przeznaczonej na wypoczynek.

MEDIA I INFRASTRUKTURA

Działka posiada własną studnię, natomiast energia elektryczna znajduje się w granicy nieruchomości.

Gospodarka ściekowa może zostać rozwiązana poprzez budowę przydomowej oczyszczalni ścieków lub zbiornika bezodpływowego, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Nieruchomość posiada dogodny dostęp do drogi, co zapewnia komfortowy dojazd.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Położenie w atrakcyjnym turystycznie regionie Gór Sowich sprawia, że działka może stanowić interesującą propozycję zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.

Wydane warunki zabudowy pozwalają na planowanie budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego, a walory krajobrazowe i turystyczne okolicy dodatkowo zwiększają atrakcyjność nieruchomości.

To nieruchomość dla osób, które chcą połączyć własny dom, wypoczynek w górach i długoterminową lokatę kapitału.

ATRAKCJE W OKOLICY

Region Gór Sowich oferuje szeroki wybór atrakcji turystycznych i rekreacyjnych:

- Kompleks Osówka i Podziemne Miasto Głuszyca,
- ruiny zamku Rogowiec,
- liczne szlaki piesze i rowerowe,
- malownicze trasy i punkty widokowe,
- tereny rekreacyjne w kierunku Walimia, Jugowic i Jedliny-Zdroju,
- wyciągi narciarskie i tereny zimowej rekreacji w okolicy,
- popularne górskie szczyty, m.in. Waligóra, Włodarz, Soboń i Rogowiec,
- zabytkowe obiekty infrastruktury kolejowej oraz malownicze trasy kolejowe regionu.

TWOJE MIEJSCE W GÓRACH

Jeżeli szukasz działki w spokojnym, górskim otoczeniu, z wydanymi warunkami zabudowy i dostępem do podstawowej infrastruktury, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Dawid Jaworski
tel.